冷凝器作为风冷冷水机机中的四大件之一，使用久了性能就会出现下降，造成冷水机制冷系统的冷凝压力高于正常运行时的冷凝压力。因此，为了保障风冷冷水机的正常运行，不使冷凝器的性质下降，需要定期对冷凝器进行维护保养。
相对于风冷式冷凝器，还有一种水冷式冷凝器，这种冷凝器主要用于水冷冷水机，对于这种冷凝器，主要是清除水垢的问题。它的清理周期一般是以水质而论，如果是水质较差的山水、深井水，至少每年清洗一次，换热器采购，如果是水质好的，比如纯净水，换热器生产厂家，可以2～3年清洗一次。
可能还有部分冷水机组用的是套管式水冷冷凝器，许昌换热器，这种可以采用酸洗。操作方法是：把冷凝器卸下来，将里面的积水放出来，然后在冷凝器的管内注入10%的稀硫酸溶液，直到出水口有溶液流出为止。稀硫酸在冷凝器中停留20～30min后即可放出来，这样的动作重复两三次，后装上冷却水管与冷凝器的连接管，打开冷却水阀冲洗10～20min，防垢和清洗工作即告结束。
列管式冷凝器使用时需手动开启排污阀排污启动， 旋转手柄， 旋转时钟方向可倒置， 每秒旋转一个网格， 手柄指向每一个固定的凹部， 水被附着在反冲洗杂质的内壁， 当杂质积累到一定量时， 在差压信号与冲洗废水之间使用冷却水和无水管， 即电接点压力表出入控制信号， 控制机构打开电动排污阀的电减速机将在 3-6 rpm 左右旋转， 水在内核内部的杂质上进行反向冲洗， 通过污水管和污水排入冷却水管阀门， 明显拖约5-10 分钟。当有大量杂物时， 滤清器不到位， 电器必须朝相反的方向运行， 冲洗杂物。管式冷凝器清洗: 主要采用自然清洗的方法， 需要固定的管板可以用刷子冲洗， 其型泵是浮头可抽出洗净， 干洗: 方法当水垢从松散到致密、坚硬时， 采用机械清洗方法未达到目的， 宜采用酸洗法。
冷凝器和冷却器在设计时的区别主要有三点，换热器厂家，第１点，在于有无相变，第二点，在于传热系数的不同，第三在于串联换热器
1、冷凝器是会将气相进行冷凝变相为液相，冷却器冷却水只是冷却，没有相变化，只是单纯的温度变化;另外他们用的冷却介质也不太一样。用途也有不同，冷却器是用来冷却物料的，无相变。冷凝器是用来使气相降温、冷凝的，有相变。
2、一般来说，由于冷凝过程传热膜系数要远远大于无相变的冷却过程，冷凝器的总传热系数一般要比单纯冷却过程大的多，有时要大一个数量级。冷凝器一般是用来把气体冷却成液体，冷凝器一般外壳会很热，而冷却器概念比较广，主要是指把热的冷媒介质转换成室温或者是更低一点的温度的一种换热设备。
3、一般情况下，大口进小口出的就是冷凝器，口径相同的一般都是冷却器，这从器械形状很容易可以看出。另外，碰到两个换热器串联的情况，在质量流率相同的情况之下，由于潜热远高于显热，换热器型式相同情况下，换热面积较大的为冷凝器，即较大的那个应该就是冷凝器。
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